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ab € 15.000,--

Alle reden vom Immobilienboom. Wir bieten Ihnen die eigene Immobilie  mit Grundbuch und einer überdurchschnittlichen Mietrendite.

6,5 % Rendite

Einheiten
Typen
% Rendite (Vor Kosten)
% AFA (bis zu)

Wie entsteht ein Selfstorage Park?

Selfstorage Parks gelten schon seit vielen Jahren als einer der lukrativsten Immobilieninvestments. Wie entsteht ein Park bei BOXIT.

SELFSTORAGE

BEWÄHRT, GEFRAGT & INNOVATIV

Seit über 40 Jahren steht selfstorage für eine der erfolgreichsten Immobilieninvestments aller Zeiten.

Mit Boxit können Investoren bereits ab 15.000 Euro an dem selfstorage Boom in Deutschland partizipieren. 

Was ist selfstorage?

 Flexible Lebensmodelle, Verteuerung von Wohn- und Gewerbeflächen, Anhäufung von Besitztümern – die Gesellschaft verändert sich und mit ihr die Bedürfnisse der Menschen. Häufig fehlt es ihnen an Platz und Lagerfläche.

Die Lösung: selfstorage. Der aus den USA stammende Begriff bedeutet auf deutsch „selbst einlagern“ und steht für kleine, flexibel verfügbare Garagen und Lagerboxen. Diese befinden sich in modernen Lagerzentren, sind separat abschließbar, sauber und trocken – kurzum ein sicherer Platz für die eigenen „Schätze“.

Entsprechend vielfältig sind die Nutzungsmöglichkeiten. Sei es die Einlagerung der eigenen Möbel während eines Auslandsaufenthaltes, günstige Lagerfläche für Firmen oder ein sicherer Ort für das eigene Hobby wie den Oldtimer, das Motorboot oder die Harley – selfstorage ist so flexibel wie die Lebens- und Arbeitsmodelle der Menschen.

Warum soll ich eine Einheit kaufen?

Bisher war die renditestarke Anlageklasse der Gewerbeimmobilien finanzkräftigen Investoren vorbehalten. BOX!T ermöglicht jedem Kapitalanleger von diesem Immobiliensegment zu profitieren. 

Sie können schon ab einem Investitionsbetrag von 15.000€ Eigentümer einer eigenen Gewerbeimmobilie werden. 

Als Kapitalanleger erhalten Sie eine Bruttomietrendite von 6,5 %. Die erworbene selfstorage-Einheit ist Ihr Eigentum inklusive eigenem Grundbuch. Sie kann jederzeit verkauft, verschenkt oder beliehen werden. Zu unserem Konzept gehört auch ein Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns darum, dass die Einheiten vermietet sind und der Park für Sie in einem gepflegten Zustand gehalten wird. 

Zudem bieten wir Ihnen nach Besitzübergabe eine Mietgarantie für 6 Monate. 

Welches Potential hat der selfstorage-Markt in Deutschland?

selfstorage in Deutschland – das ist seit über zehn Jahren eine Erfolgsgeschichte mit steigender Nachfrage und wachsendem Angebot. Unter Branchenkennern besteht kein Zweifel, dass sich dieses Segment in Deutschland mittlerweile fest etabliert hat und optimistisch in die Zukunft blicken kann. Laut dem Verband Deutscher Self Storage Unternehmen e.V. hat sich die Zahl der Marktteilnehmer im Premiumbereich seit 2009 mit steigender Tendenz mehr als verdoppelt. Eine aktuelle Marktanalyse des Immobilienanalysten bulwiengesa AG unterstreicht ebenfalls das stete Wachstum sowie das große Wachstumspotenzial des deutschen selfstorage-Marktes

Warum soll ich in BOX!T investieren?

Immer mehr Anleger sind von den Vorteilen eines Immobilieninvestments überzeugt, denn Immobilien sind eine solide Grundlage für einen langfristigen Vermögensaufbau. BOX!T bietet Investoren Sicherheit und nachhaltige Renditen mit Wachstumspotenzial. Bereits heute erzielen unsere Anleger eine Nettorendite, die deutlich über dem Marktdurchschnitt klassischer Immobilien liegt.

 

8 VORTEILE

GÜNSTIG, SICHER & RENDITESTARK

Das Investieren in Immobilien hat sich seit Jahrhunderten bewährt. Das Investieren in selfstorage-Anlagen zählt in den USA seit vielen Jahrzehnten zu einer der erfolgreichsten Arten das Vermögen mit Immobilien zu vermehren und abzusichern. Neben der Rendite gibt es Vielzahl von Gründen und Vorteilen in selfstorage-Anlagen zu investieren.

Schaut man sich den amerikanischen selfstorage-Markt näher an, so erkennt man sofort die hohe Anzahl solcher Einrichtungen. Weit über 50.000 dieser Einrichtungen gibt es in den USA. Schaut man sich hingegen den deutschen Markt an, so existieren ca. 200 solcher Einrichtungen bei über 80 Mio. Einwohnern. In Großbritannien mit ca. 65. Mio. Einwohnern existieren bereits mehr als 1.100 selfstorage-Anlagen. Man erkennt sofort welches Potential der deutsche Markt bietet. 

hohe Sicherheit

In Deutschland ist das investieren in Immobilien die beliebteste Art Vermögen aufzubauen. Auch bei BOXIT erwerben Sie  Grundbesitz mit Notarvertrag und eigenem Grundbuch nach deutschem Recht.

Steuervorteile

Garagen können über 20 Jahre abgeschrieben werden. Dadurch können bis zu 5 % des Kaufpreises pro Jahr steuerlich geltend gemacht werden. 

„Rundum-Sorglos-Paket“ 

Seit 2015 werden Selfstorage-Parks verwaltet und betrieben. Für zufriedene Eigentümer suchen wir Mieter und verwalten die Parks. Sie erhalten jeden Monat ihre Mietüberweisung und brauchen sich ansonsten um nichts zu kümmern.

Rendite

Mit Ihren BOX!T-Lagereinheiten können Sie eine überdurchschnittlich hohe Mietrendite von 5,2 % nach Kosten erzielen. Durch Mieterhöhungen erhöht sich die Rendite im Laufe der kommenden Jahre. 

kleine Investitionssummen

In der Regel sind Immobilieninvestments mit hohen Anlagesummen verbunden. Bei BOX!T können Sie ab € 15.000 Immobilienbesitzer mit Grundbuch werden.  

unterschiedliche Größen

Wir bieten Lagereinheiten ab ca. 11 bis 30 m² an. Sie wählen die Größe und Lage Ihrer Einheit 

geringe Instandhaltungskosten

Im Vergleich zu klassischen Wohn- oder Gewerbeimmobilien sind die Instandhaltungskosten bei Lager- oder Garageninvestments vergleichsweise niedrig. Bei Auszug eines Mieters fallen selten Renovierungs-maßnahmen an. Einheiten können zeitnah weiter vermietet werden. 

Sicherheit durch Gewerbemietrecht

Durch den Abschluss von Gewerbemietverträgen kann bei nicht Zahlung von Miete der Zugang unverzüglich gesperrt werden. Durch die gezahlte Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten wird ein möglicher Mietausfall ausgeglichen. 

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